Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xây Dựng Nhà Xưởng Thép Tiền Chế

26 Tháng Mười Một, 2020

Với đòi hỏi ngày một cao của nền kinh tế và cơ hội phát triển các ngành công nghiệp sản xuất, nhu cầu xây dựng nhà xưởng cũng theo đó tăng lên với tốc độ đáng kể. Theo xu hướng hiện tại, nhà xưởng thép tiền chế được nhiều chủ đầu tư lựa chọn nhất. Sau đây là các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng khung thép mà chủ đầu tư cần quan tâm.

1. Quy mô thiết kế và loại sản phẩm - vật liệu ảnh hưởng lớn đến giá xây dựng nhà xưởng

1.1 Quy mô thiết kế

Quy mô thiết kế có thể kể đến diện tích nhà xưởng, độ phức tạp, yêu cầu thiết kế theo nhu cầu từng chủ đầu tư. Ví dụ, nhà xưởng có thể là loại một tầng hoặc nhiều tầng, có mái che hoặc không có mái che, có lối đi phụ, cầu thang thép, cửa lùa,....

Quy mô xây dựng càng lớn và càng nhiều yêu cầu phức tạp về thiết kế, chi phí thi công cũng càng cao. Ngoài ra, để có thể quản lý chặt chẽ ngân sách xây dựng nhà xưởng, chủ đầu tư cần chú trọng khâu thiết kế công trình. Thông qua bản thiết kế chi tiết, chủ đầu tư có thể nắm rõ công trình gồm số hạng mục xây dựng, số lượng vật liệu, đơn giá từng hạng mục thi công,... để có những điều chỉnh phù hợp với ngân sách của mình.

Khung của một nhà xưởng do PEB Steel thi công

Phần khung của một nhà xưởng do PEB Steel thi công


1.2 Sản phẩm - Vật liệu xây dựng

Đối với nhà xưởng thép tiền chế, việc lựa chọn vật liệu, sản phẩm cấu kiện được quyết định ngay từ công đoạn thiết kế, nhờ đó chủ đầu tư mới có được bảng báo giá chính xác cho công trình của mình. Việc sử dụng vật liệu hay cấu kiện như thế nào phụ thuộc vào:

  • Đặc tính công trình hoặc yêu cầu về mặt kiến trúc: khung kèo phù hợp, các kết cấu phụ cần thiết, cấu kiện đặc biệt, các chi tiết thẩm mỹ;
  • Đặc điểm môi trường xung quanh và tính chất công trình: môi trường ăn mòn cao, có gió mạnh; môi trường nhiều nắng gắt; môi trường nhiều mưa.

Ngoài ra, chất lượng và nguồn gốc các sản phẩm, vật liệu xây dựng cũng có ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Tại PEB Steel, chúng tôi sử dụng toàn bộ vật liệu nhập khẩu từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc và 100% đạt tiêu chuẩn ASTM (Hoa Kỳ). Mọi sản phẩm sau khi gia công đều được kiểm tra nghiêm ngặt tại nhà máy để đảm bảo chất lượng cao nhất. Do đó, chi phí vật liệu của PEB Steel chắc chắn cao hơn các loại vật liệu chất lượng kém hơn, không có nguồn gốc đáng tin cậy. Chủ đầu tư cần ưu tiên chọn vật liệu tốt để đảm bảo tuổi thọ công trình cũng như sự an toàn khi sử dụng công trình trong thời gian dài. Đây cũng là cách giúp tối ưu chi phí bảo dưỡng công trình một cách thật hiệu quả.

2. Những lo ngại thường thấy khi xây dựng nhà xưởng thép tiền chế

  • Công năng sử dụng: không ít chủ đầu tư gặp nhiều bất tiện do nhà xưởng được xây dựng không phù hợp. Ví dụ: nhà xưởng có quá nhiều cột giữa gây bất tiện trong việc di chuyển hàng hóa; nhà xưởng thiếu ánh sáng tự nhiên do thiếu cửa sổ / cửa ra vào và không có tôn lấy sáng; nhà xưởng ngột ngạt do thiếu hệ thống thông khí tự nhiên trong khi có quá nhiều nhân công làm việc bên trong.

Việc thiết kế và lựa chọn vật liệu thi công cần dựa trên công năng sử dụng công trình cũng như các điều kiện khách quan như thời tiết, đặc tính môi trường làm việc. Nếu chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc cắt giảm chi phí xây dựng hoặc chỉ đầu tư vào mặt thẩm mỹ thì nhà xưởng sẽ không tạo sự thuận tiện cho người sử dụng sau này.

  • Tính thẩm mỹ và độ bền: Nhà thép tiền chế có thiết kế đặc trưng và tối giản với các khung thép, tôn lợp và các cấu trúc phụ như mái che, mặt dựng trang trí, thông gió đỉnh mái,... Do đó, không ít chủ đầu tư lo ngại về tính thẩm mỹ cũng như độ bền của các cấu kiện kim loại này. Thông qua năng lực thiết kế xuất sắc và hơn 6000 công trình đã thực hiện, kết hợp sử dụng các vật liệu tiên tiến, PEB Steel có thể đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng để đem đến những công trình không chỉ bền bỉ mà còn đẹp.
PEB Steel là đơn vị thiết kế, gia công và lắp dựng nhà thép với 26 năm kinh nghiệm tại nhiều quốc gia. Với năng lực thiết kế và năng lực kỹ thuật được tin tưởng bởi nhiều khách hàng, PEB Steel cam kết đem đến chất lượng sản phẩm và dịch vụ tốt nhất. Hãy liên hệ PEB Steel ngay hôm nay để được tư vấn và báo giá miễn phí qua email Marketing@pebsteel.com.vn hoặc số điện thoại +84 908 883531.
Nhà xưởng do PEB Steel thi công

Một nhà xưởng khung thép có vách ngăn do PEB Steel thực hiện.