fbpx

Quy Trình Thiết Kế Nhà Kho Thép Tiền Chế Và Các Yếu Tố Cần Lưu Ý

26 Tháng Mười Một, 2021

Xu hướng thiết kế nhà kho thép tiền chế đang được nhiều công ty, cá nhân lựa chọn bởi những ưu điểm nổi trội về chi phí và thời gian xây dựng công trình. Vậy quy trình thiết kế, thi công nhà kho gồm mấy bước? Có các yếu tố nào cần lưu ý? Cùng Pebsteel tìm hiểu chi tiết trong bài viết bên dưới.

1. Quy trình báo giá thiết kế nhà kho thép tiền chế Pebsteel

Nhà kho thép tiền chế là loại nhà được xây dựng bằng các cấu kiện thép được gia công sẵn và lắp đặt theo bản vẽ chi tiết của kỹ sư. Hiện nay, việc xây dựng nhà thép tiền chế đã dần trở thành xu hướng phổ biến thay thế phương pháp sử dụng bê tông cốt thép truyền thống. 

Pebsteel là công ty thiết kế, thi công và xây dựng nhà thép tiền chế uy tín hàng đầu trên thế giới. Sở hữu hơn 27 năm kinh nghiệm hoạt động tại các quốc gia châu Á cùng đội ngũ nhân viên chuyên môn cao, Pebsteel tự hào sẽ đáp ứng tốt nhu cầu đa dạng của khách hàng. 

Với mong muốn cung cấp công trình thiết kế nhà kho thép tiền chế chất lượng kèm chi phí hợp, tối ưu cho ngân sách của khách hàng, quy trình báo giá của Pebsteel luôn minh bạch, chi tiết. 

  • Tư vấn: Đội ngũ của công ty sẽ tìm hiểu chi tiết các nhu cầu của khách hàng, triển khai bản vẽ sơ bộ, từ đó đề xuất các giải pháp, vật liệu kèm theo và đề xuất báo giá thi công cho việc thiết kế nhà kho thép tiền chế. Sau khi khách hàng duyệt đề xuất, công ty sẽ xác nhận đơn giá thi công cuối cùng để bắt đầu quá trình xây dựng.
  • Sau khi ký hợp đồng: Pebsteel sẽ lên bản vẽ kỹ thuật để tiến hành các công đoạn sản xuất, gia công và lắp dựng.

Thông qua quy trình báo giá thiết kế nhà kho thép tiền chế rõ ràng như trên, Pebsteel sẽ mang lại cho quý khách một bài báo giá chi tiết phù hợp theo từng quy mô công trình. 

2. Quy trình thi công nhà kho thép tiền chế chất lượng chuẩn Pebsteel

Quy trình thiết kế nhà kho và thi công của Pebsteel được thực hiện chuẩn xác theo 7 công đoạn:

  • Lên ý tưởng & Đề xuất giải pháp: Trước tiên, Pebsteel sẽ dựa vào những thông tin về quy mô, công năng sử dụng… mà khách hàng đưa ra nhằm lên ý tưởng và đưa ra các giải pháp khác nhau về thiết kế nhà kho. Đồng thời, công ty cũng đánh giá và tư vấn lựa chọn tối ưu nhất cho khách hàng.
  • Giao kết hợp đồng: Sau khi thống nhất về phương án và báo giá thi công, Pebsteel và chủ đầu tư sẽ cùng thỏa thuận về các điều khoản cần thiết rồi ký kết hợp đồng.
  • Phát triển bản vẽ kỹ thuật thiết kế nhà kho: Với phương án thi công đã được thỏa thuận, Pebsteel sẽ lên bản vẽ chi tiết về từng hạng mục, cụ thể là thiết kế, kiến trúc, kết cấu và vật liệu xây dựng. 
  • Gia công: Khi tiến hành gia công sẵn các cấu kiện thép, Pebsteel tuyệt đối tuân thủ theo các yêu cầu kỹ thuật trên bản vẽ và giám sát quá trình thi công thường xuyên. Điều này nhằm đảm bảo việc gia công thực hiện theo đúng kỹ thuật chi tiết, tránh sai sót.
  • Lắp dựng: Sau khi đã gia công sẵn, các bộ phận cấu kiện thép, trụ cột,... sẽ được chuyển đến công trường và tiến hành lắp dựng theo bản vẽ. Các kỹ sư công trình sẽ theo dõi nghiêm ngặt nhằm đảm bảo chất lượng hoàn hảo nhất.
  • Bảo hành: Pebsteel cam kết bảo hành 3 năm đối với vật liệu cấu kiện thép và 10 năm đối với kết cấu, đồng thời cũng luôn đảm bảo bàn giao công trình nhanh chóng, chính xác với kế hoạch đề ra.

3. Vật liệu/ cấu kiện thép chính khi xây dựng nhà kho tiền chế mẫu

Trong năm 2020, Pebsteel đã thiết kế và thi công một nhà kho với diện tích hơn 54,000 m2 tại Philippines. Dự án có các thông số cơ bản như sau:

STT

Đặc điểm

Thông số

1

Ứng dụng

Kho vận

2

Diện tích

54.818 m2

3

Trọng lượng

2.867 tấn

4

Khung

Khung kèo nhiều gian (Multi-Gable)

5

Sàn

Sàn liên hợp Mezzanine

 

Dự án thiết nhà kho quy mô lớn tại Philippines (Nguồn: Pebsteel)

4.  Các yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng nhà kho

Khi thiết kế nhà kho tiền chế, tùy vào quy mô công trình cũng như các yếu tố khách quan khác sẽ dẫn đến mức chi phí thi công khác nhau. Dưới đây là một số tiêu chí ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà kho.

4.1. Vị trí xây dựng nhà kho

Vị trí là yếu tố quan trọng có tác động không nhỏ đến đơn giá xây dựng nhà kho tiền chế. Nếu vị trí công trình ở vùng đất có địa chất tốt sẽ tiết kiệm chi phí cho phần nền móng.

Bên cạnh yếu tố địa chất, điều kiện môi trường xung quanh công trình cũng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng vì nó quyết định đến loại vật liệu nào cần được sử dụng. Ví dụ, một nhà máy sản xuất tại khu vực gần biển (vốn có tính ăn mòn cao do không khí chứa nhiều muối) đòi hỏi chủ đầu tư sử dụng vật liệu đặc biệt và các công nghệ xử lý vật liệu hiện đại nhằm đảm bảo khả năng chống ăn mòn thật tốt, do đó chi phí xây dựng sẽ cao hơn một nhà máy được đặt trong khu vực đồng bằng với khí hậu ôn hòa.

4 2. Quy mô xây dựng nhà kho

Đây là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng lớn đến mức chi phí xây dựng, thiết kế nhà kho thép tiền chế. Với cùng một mô hình kết cấu, loại vật liệu xây dựng nhưng chi phí để thi công nhà kho có quy mô 1.000 m2, 2.000 m2, 10.000m2,... sẽ có nhiều khác biệt.

4.3. Mẫu nhà kho

Bên cạnh địa điểm xây dựng và tổng diện tích xây dựng, một yếu tố khác cũng ảnh hưởng nhiều đến đơn giá thi công nhà kho đó là thiết kế. Tùy vào nhà kho có thiết kế đơn giản hay nhiều chi tiết phức tạp, một tầng hay nhiều tầng, có bao gồm nhiều hạng mục kết cấu phụ hay không,... mà dẫn đến nhiều mức giá khác nhau để chủ đầu tư và nhà thầu cân nhắc. Thiết kế nhà kho quyết định trực tiếp đến khung kết cấu chịu lực, loại vật liệu, giải pháp thẩm mỹ. Do đó, khách hàng cần tìm đến các đơn vị tư vấn và xây dựng uy tín để có bản thiết kế tốt nhất.

4.4. Thời điểm xây dựng

Tùy theo thời điểm thi công nhà kho trong năm hoặc tình hình thị trường mà đơn giá vật liệu (thép) sẽ biến động khác nhau. Do đó, vấn đề thời điểm thi công cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Trong giai đoạn dịch COVID-19 bùng phát trên toàn cầu, giá thép đã tăng đột biến do các tác động đến việc sản xuất và vận chuyển quốc tế. Các công trình xây dựng trong giai đoạn này hoặc bị đình trệ đến khi được phép xây dựng và giá thép bình ổn hơn, hoặc phải chịu chi phí vật liệu rất lớn.

4.5. Tiến độ thi công nhà kho

Thời gian thiết kế nhà kho và thi công thông thường kéo dài trong 3 tháng từ khâu thiết kế đến gia công và lắp dựng. Một số công trình có thời gian thi công lâu hơn tùy theo quy mô và mức độ phức tạp. Bên cạnh đó, nếu khách hàng muốn rút ngắn thời gian thi công, chi phí xây dựng cũng sẽ tăng lên.

4.6. Nhà thầu thi công

Hiện nay, thị trường có rất nhiều đơn vị thi công nhà kho thép tiền chế khác nhau với năng lực, quy trình và phương pháp báo giá khác nhau dẫn đến chi phí khác nhau.

5. Mẫu thiết kế nhà kho thép tiền chế chất lượng

Dưới đây là một số mẫu thiết kế nhà kho thép tiền chế chất lượng của Pebsteel mà khách hàng có thể tham khảo:

Mẫu thiết kế nhà kho khung thép tiền chế  với mái che lớn (Nguồn: Pebsteel)

Nhà chứa máy bay sử dụng khung kèo cong bằng thép tiền chế tại sân bay Tân Sơn Nhất (Nguồn: Pebsteel)

Bài viết trên vừa cung cấp cho khách hàng các thông tin liên quan đến quy trình báo giá, thiết kế nhà kho, thi công và các yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến đơn giá. Với mọi câu hỏi về quy trình thiết kế nhà kho thép tiền chế, hãy liên hệ Pebsteel qua email marketing@pebsteel.com.vn hoặc đường dây nóng +84 908 883531 để được tư vấn miễn phí.