Chi tiết cách tính khấu hao nhà xưởng năm 2024

Nhà xưởng đóng vai trò then chốt trong hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp. Tuy nhiên, sau khi xây nhà xưởng, giá trị của nó sẽ dần hao mòn theo thời gian sử dụng. Do đó, việc tính khấu hao nhà xưởng là vô cùng quan trọng để phản ánh chính xác chi phí sử dụng, quản lý nguồn vốn hiệu quả và đánh giá hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn kiến thức toàn diện về cách tính khấu hao nhà xưởng:

Các yếu tố ảnh hưởng đến khấu hao nhà xưởng

Khấu hao nhà xưởng là việc phân bổ giá trị tài sản cố định (nhà xưởng) cho các kỳ kế toán trong suốt thời gian sử dụng hữu ích của tài sản. Việc xác định chính xác mức khấu hao nhà xưởng đóng vai trò quan trọng trong việc phản ánh trung thực giá trị tài sản, xác định chi phí sản xuất kinh doanh và lợi nhuận của doanh nghiệp. Mức khấu hao của nhà xưởng bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm:

1. Giá trị nguyên gốc của nhà xưởng

Giá trị nguyên gốc là giá trị mua sắm hoặc giá trị xây dựng nhà xưởng, bao gồm cả chi phí lắp đặt, vận chuyển, thuế và các chi phí liên quan khác. Mức khấu hao cao hơn khi giá trị nguyên gốc của nhà xưởng cao hơn.

2. Thời gian sử dụng hữu ích của nhà xưởng

Thời gian sử dụng hữu ích là khoảng thời gian mà nhà xưởng dự kiến ​​sẽ được sử dụng để tạo ra doanh thu. Mức khấu hao thấp hơn khi thời gian sử dụng hữu ích của nhà xưởng dài hơn. Một số yếu tố ảnh hưởng đến thời gian sử dụng hữu ích của nhà xưởng bao gồm: chất lượng vật liệu xây dựng, điều kiện vận hành, công nghệ sản xuất,…

3. Yếu tố kỹ thuật

Vật liệu và cấu trúc xây dựng: Chất lượng vật liệu, thiết kế và thi công ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ và độ bền của nhà xưởng. Việc sử dụng vật liệu cao cấp, kết cấu vững chắc sẽ giúp nhà xưởng hoạt động hiệu quả hơn, giảm thiểu chi phí sửa chữa và kéo dài thời gian sử dụng hữu ích, dẫn đến mức khấu hao thấp hơn.

Hệ thống kỹ thuật: Hệ thống điện, nước, thông gió, máy móc thiết bị cần được bảo trì, bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo hoạt động trơn tru, an toàn và hiệu quả. Việc đầu tư vào hệ thống kỹ thuật hiện đại, tự động hóa sẽ giúp tăng năng suất lao động, tiết kiệm chi phí vận hành và kéo dài tuổi thọ nhà xưởng, góp phần giảm mức khấu hao.

4. Yếu tố kinh tế

Cung cầu thị trường: Nhu cầu thị trường đối với sản phẩm hoặc dịch vụ do nhà xưởng sản xuất ảnh hưởng đến giá trị và thời gian sử dụng của nhà xưởng. Nếu thị trường có nhu cầu cao và ổn định, nhà xưởng sẽ được sử dụng hiệu quả hơn, giá trị tăng lên và khấu hao chậm hơn.

Mức độ cạnh tranh: Trong môi trường cạnh tranh cao, doanh nghiệp cần áp dụng các biện pháp cải tiến công nghệ, nâng cao chất lượng sản phẩm để duy trì thị phần. Việc đầu tư đổi mới công nghệ, nâng cấp nhà xưởng sẽ giúp tăng năng lực sản xuất, giảm chi phí sản xuất và tăng giá trị tài sản, dẫn đến mức khấu hao thấp hơn.

Chính sách thuế: Chính sách ưu đãi thuế đối với đầu tư vào tài sản cố định có thể khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào cải thiện, nâng cấp nhà xưởng, góp phần kéo dài tuổi thọ và giảm mức khấu hao.

5. Yếu tố môi trường

Điều kiện khí hậu: Khí hậu khắc nghiệt như mưa gió, lũ lụt, bão tố có thể ảnh hưởng đến độ bền và tuổi thọ của nhà xưởng, dẫn đến tăng chi phí sửa chữa và giảm giá trị tài sản, từ đó làm tăng mức khấu hao.

Môi trường xung quanh: Môi trường ô nhiễm, tiếng ồn, rung động có thể ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động và tuổi thọ của nhà xưởng, dẫn đến tăng chi phí sửa chữa và giảm giá trị tài sản, từ đó làm tăng mức khấu hao.

Các yếu tố ảnh hưởng đến khấu hao nhà xưởng

Nguyên tắc tính khấu hao nhà xưởng chi tiết và chuyên môn

Theo Luật Kế toán 2016 và Thông tư 45/2013/TT-BTC, doanh nghiệp cần tuân thủ các nguyên tắc sau khi tính khấu hao nhà xưởng:

Thời điểm bắt đầu: Ngày tháng tài sản cố định được đưa vào sử dụng.

Thời điểm kết thúc: Ngày tháng tài sản cố định được thanh lý, loại bỏ khỏi danh sách tài sản cố định của doanh nghiệp.

Hạch toán chi phí khấu hao: Chi phí khấu hao nhà xưởng được phân bổ cho các hoạt động kinh doanh, liên kết, cho thuê theo tỷ lệ sử dụng tài sản cho các hoạt động đó.

Cách tính thời hạn khấu hao nhà xưởng

1. Xác định giá trị nguyên gốc của nhà xưởng

Bao gồm giá trị mua sắm hoặc giá trị xây dựng của nhà xưởng, cùng với các chi phí liên quan như chi phí lắp đặt, vận chuyển, thuế và các chi phí khác. Cần có đầy đủ hóa đơn, chứng từ để chứng minh giá trị nguyên gốc của nhà xưởng.

2. Lựa chọn phương pháp tính khấu hao

Doanh nghiệp được tự do lựa chọn phương pháp phù hợp, phổ biến nhất là phương pháp đường thẳng hoặc số dư giảm dần:

Phương pháp đường thẳng: Giá trị khấu hao được tính theo tỷ lệ phần trăm cố định trên giá trị nguyên gốc của tài sản cố định trong suốt thời gian sử dụng hữu ích.

Phương pháp số dư giảm dần: Giá trị khấu hao được tính theo tỷ lệ phần trăm cố định trên giá trị còn lại của tài sản cố định sau mỗi kỳ kế toán.

3. Tính toán thời hạn khấu hao

Dựa trên giá trị tài sản và phương thức khấu hao đã chọn, bạn có thể tính toán được thời hạn khấu hao của nhà xưởng theo công thức sau:

Thời hạn khấu hao = (Giá trị tài sản – Giá trị hao mòn) / Số tiền khấu hao hàng năm

Trong đó, giá trị hao mòn là số tiền đã hao mòn của tài sản đến thời điểm tính toán khấu hao. Số tiền khấu hao hàng năm được tính bằng cách chia giá trị tài sản cho thời gian sử dụng.

Cách tính tổng chi phí khấu hao cho nhà xưởng

Tổng chi phí khấu hao cho nhà xưởng là tổng số tiền được phân bổ cho các kỳ kế toán trong suốt thời gian sử dụng hữu ích của nhà xưởng, nhằm phản ánh giá trị tài sản và xác định chi phí sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.

Phương pháp số dư giảm dần: Tỷ lệ khấu hao hàng năm được tính bằng công thức:
Tỷ lệ khấu hao hàng năm = (Giá trị còn lại sau khấu hao x Tỷ lệ khấu hao cố định) / Giá trị ban đầu.

Trong đó:

• Giá trị thu hồi là giá trị tài sản cố định sau khi hoàn thành thời hạn sử dụng và đã được thu hồi.
• Giá trị còn lại sau khấu hao là giá trị tài sản cố định sau khi trừ đi khoản khấu hao hàng năm.
• Tỷ lệ khấu hao cố định là tỷ lệ phần trăm được áp dụng cho giá trị còn lại sau khấu hao để tính toán khoản khấu hao hàng năm.

Phương pháp đường thẳng: Tỷ lệ khấu hao hàng năm được tính bằng công thức:
Tỷ lệ khấu hao hàng năm = (Giá trị ban đầu – Giá trị thu hồi) / Thời hạn sử dụng

Ví dụ, giả sử giá trị ban đầu của nhà xưởng là 10 tỷ đồng, thời hạn sử dụng là 20 năm, và giá trị thu hồi là 2 tỷ đồng. Khi đó, ta có thể tính toán được tỷ lệ khấu hao hàng năm như sau:

Tỷ lệ khấu hao hàng năm = (10 tỷ – 2 tỷ) / 20 năm = 400 triệu đồng/năm

Do đó, chi phí khấu hao hàng năm cho nhà xưởng sẽ là 400 triệu đồng/năm. Tổng chi phí khấu hao cho suốt 20 năm sử dụng của nhà xưởng sẽ là 8 tỷ đồng.

Cách xác định thời gian trích khấu hao nhà xưởng

1. Thời gian trích khấu hao nhà xưởng là gì?

Thời gian trích khấu hao nhà xưởng là khoảng thời gian mà doanh nghiệp dự kiến sử dụng nhà xưởng để tính toán số tiền khấu hao được trích mỗi năm. Số tiền khấu hao được trích hàng năm sẽ được sử dụng để bù đắp cho sự hao mòn, hư hỏng của nhà xưởng theo thời gian, từ đó giảm dần giá trị của nhà xưởng trên sổ sách kế toán.

2. Vai trò của thời gian trích khấu hao nhà xưởng

Phản ánh chi phí sử dụng nhà xưởng: Thời gian trích khấu hao hợp lý sẽ giúp doanh nghiệp phản ánh đúng chi phí sử dụng nhà xưởng vào giá thành sản phẩm, từ đó xác định giá bán sản phẩm phù hợp và tính toán lợi nhuận chính xác.

Quản lý nguồn vốn: Việc trích khấu hao nhà xưởng giúp doanh nghiệp hình thành quỹ khấu hao để tái đầu tư vào việc mua sắm, sửa chữa, thay thế nhà xưởng khi cần thiết.

Đánh giá hiệu quả hoạt động: Thời gian trích khấu hao là một yếu tố quan trọng trong việc đánh giá hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp. Doanh nghiệp có thời gian trích khấu hao hợp lý sẽ có hiệu quả hoạt động cao hơn so với doanh nghiệp có thời gian trích khấu hao không hợp lý.

3. Thời gian trích khấu hao nhà xưởng được xác định dựa trên các yếu tố sau:

• Chất liệu xây dựng: Nhà xưởng được xây dựng bằng vật liệu bền vững như bê tông cốt thép thường có thời gian trích khấu hao dài hơn so với nhà xưởng được xây dựng bằng vật liệu nhẹ như thép tiền chế.
• Công nghệ thi công: Nhà xưởng được thi công bằng công nghệ tiên tiến, hiện đại thường có thời gian sử dụng lâu hơn và do đó có thời gian trích khấu hao dài hơn so với nhà xưởng được thi công bằng công nghệ truyền thống.
• Điều kiện hoạt động: Nhà xưởng hoạt động trong môi trường khắc nghiệt, thường xuyên chịu tác động của hóa chất, nhiệt độ cao hoặc độ ẩm cao có thể có thời gian sử dụng ngắn hơn và do đó có thời gian trích khấu hao ngắn hơn.

Việc xác định chính xác thời gian trích khấu hao cho phép doanh nghiệp phân bổ hợp lý giá trị tài sản cố định (nhà xưởng) vào chi phí sản xuất kinh doanh, phản ánh trung thực giá trị tài sản và đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật về thuế và kế toán. Phân cấp nhà xưởng như sau:

• Cấp I: Nhà xưởng, công trình công nghiệp có quy mô lớn, phức tạp, kiên cố, được xây dựng bằng vật liệu cao cấp, có tuổi thọ cao.
• Cấp II: Nhà xưởng, công trình công nghiệp có quy mô trung bình, được xây dựng bằng vật liệu phổ thông, có tuổi thọ trung bình.
• Cấp III: Nhà xưởng, công trình công nghiệp có quy mô nhỏ, được xây dựng bằng vật liệu đơn giản, có tuổi thọ thấp.
• Cấp IV: Nhà xưởng, công trình công nghiệp tạm bợ, được xây dựng bằng vật liệu dễ hỏng, có tuổi thọ ngắn.

Thời gian sử dụng và tỷ lệ hao mòn tài sản được pháp luật quy định cụ thể trong Thông tư 45/2013/TT-BTC của Bộ Tài Chính. Các TSCĐ sử dụng phụ thuộc vào thời tiết, môi trường, bị ảnh hưởng trực tiếp dẫn đến hao mòn tài sản sẽ được quy định về thời gian nhưng không được vượt quá 20% năm. Dưới đây là bảng tham khảo chi tiết:

Bảng chi tiết thời gian trích khấu hao nhà xưởng theo phân cấp

Hao mòn tài sản cố định nhà xưởng sẽ được tính theo mức hao mòn hằng năm, theo công thức cụ thể là:

Mức hao mòn TSCĐ = Nguyên giá của TSCĐ x tỷ lệ hao mòn (% năm)

Công thức tính thời gian trích khấu hao tài sản cố định nhà xưởng đã qua sử dụng:

Thời gian trích khấu hao nhà xưởng = Giá trị thanh lý : Giá bán cùng loại mới 100% trên thị trường x thời gian trích khấu hao mới cùng loại xác định theo Phụ lục 1 của Thông tư 45/2013/TT-BTC.

Cách xác định thời gian trích khấu hao nhà xưởng

Hiểu rõ cách tính khấu hao nhà xưởng là bước đệm thiết yếu để doanh nghiệp quản lý tài chính hiệu quả, tối ưu hóa lợi nhuận và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt. Nếu khách hàng đang có nhu cầu tìm kiếm các giải pháp chuyên sâu trong xây dựng nhà xưởng, hãy liên hệ Pebsteel thông qua email [email protected] hoặc số hotline (+84) 908 883 531 để được tư vấn ngay!